Escrituración notarial –
jurídicamente segura e imparcial.
El Prof. Dr. Frank Martin es notario con sede en Limburg an der Lahn y ejerce como titular independiente de un cargo público. Formaliza sus contratos y declaraciones con seguridad jurídica, asesora de forma neutral a todas las partes implicadas y vela por una configuración equilibrada y duradera. «De la A de adopción a la Z de notificación.»
Para qué necesita al notario
Inmuebles y terrenos
Contratos de compraventa, deudas territoriales e hipotecas, transmisión, propiedad horizontal, usufructo y derechos de habitación.
Testamento y previsión
Testamentos notariales, contratos sucesorios, poderes preventivos y disposiciones para casos de incapacidad – para relaciones claras.
Matrimonio y familia
Capitulaciones matrimoniales, acuerdos sobre las consecuencias del divorcio, adopciones, así como contratos entre familiares.
Derecho Societario
Constitución de sociedades GmbH y UG, modificaciones estatutarias, transmisiones de participaciones, transformaciones societarias e inscripciones registrales.
Legalizaciones
Legalización de firmas y copias, inscripciones registrales y poderes.
Sucesión y transmisión
Anticipo de herencia, contratos de transmisión y regulaciones de sucesión para la familia y la empresa.
Servicios notariales de la A a la Z
Para que pueda ver de un vistazo en qué le ayuda el notario: una relación clara de todos los ámbitos. ¿Su caso no está incluido? Llámenos – lo clasificaremos por usted.
Inmuebles y terrenos
- Contrato de compraventa de inmuebles – Compra o venta de una casa, vivienda o terreno, jurídicamente segura para ambas partes.
- Propiedad horizontal y copropiedad – Declaración de división y reglamento de comunidad para pisos en propiedad.
- Transmisión y donación – Cesión de bienes inmuebles en vida, por ejemplo a los hijos.
- Usufructo y derecho de habitación – Aseguramiento de un derecho vitalicio de habitación o uso.
- Servidumbres – Derechos de paso, tránsito, circulación y conducción entre fincas.
- Derecho de superficie – Construcción en terreno ajeno (contrato de derecho de superficie).
- Derechos de tanteo e inscripciones preventivas – Aseguramiento de derechos en el Registro de la Propiedad.
Financiación inmobiliaria
- Deuda territorial e hipoteca – Garantía para su banco en la financiación.
- Cancelación y cambio de rango – Adaptación o cancelación de derechos inscritos en el Registro de la Propiedad.
- Tramitación mediante cuenta fiduciaria notarial – pago del precio de compra de forma fiduciaria y segura.
- Ejecución y Registro de la Propiedad – Solicitud y supervisión de todas las inscripciones por usted.
Derecho sucesorio y herencia
- Testamento – Testamento individual o «testamento berlinés» mancomunado.
- Contrato sucesorio – regulación vinculante de la herencia con otras personas.
- Renuncia a la herencia y a la legítima – renuncia de mutuo acuerdo para evitar disputas futuras.
- Sucesión anticipada– Transmisión ordenada del patrimonio ya en vida.
- Certificado de herencia y tramitación sucesoria – solicitud y tramitación tras el fallecimiento.
- Ejecución testamentaria– ejecución fiable de la última voluntad.
- Renuncia a la herencia – renuncia dentro de plazo de herencias sobreendeudadas.
- Herencia digital – Testamento y poderes para Bitcoin y criptoactivos, incluido el acceso a la wallet y la clave privada.
Familia y pareja
- Capitulaciones matrimoniales – Regulación del régimen económico matrimonial y del patrimonio (p. ej., separación de bienes).
- Convenio regulador de divorcio – Regulación de común acuerdo de la pensión, el patrimonio y la compensación de pensiones.
- Contrato de pareja de hecho – Acuerdos para uniones de hecho no matrimoniales.
- Adopción – Adopción de menores y de adultos.
- Reconocimiento de paternidad y declaración de custodia – Autenticación de declaraciones de derecho de familia.
Previsión para casos de emergencia
- Poder preventivo – una persona de su confianza actúa cuando usted ya no pueda hacerlo.
- Disposición sobre tutela – determine quién será su tutor en caso de necesidad.
- Testamento vital – establezca de antemano el tratamiento médico.
- Poder general – autorización amplia, también para bienes inmuebles.
Empresas y sociedades
- Constitución de GmbH y UG – contrato social e inscripción en el Registro Mercantil.
- Modificaciones de estatutos – adaptación de contratos sociales existentes.
- Transmisión de participaciones – compra o cesión de participaciones sociales de una GmbH.
- Medidas de capital – aumento y reducción de capital.
- Transformaciones – fusión, escisión y cambio de forma jurídica.
- Compraventa de empresas y sucesión – transmisión y planificación de la sucesión empresarial.
- Asociación, fundación y cooperativa – constitución e inscripción registral.
- Listas de socios y Registro Mercantil – inscripciones y comunicaciones periódicas.
Autenticaciones y registros
- Autenticación de firma – confirmación oficial de su firma.
- Copias autenticadas – copias oficiales de documentos importantes.
- Inscripciones registrales – Registro Mercantil, de asociaciones y de cooperativas.
- Poderes – apoderamientos de todo tipo.
- Declaraciones juradas – por ejemplo, para autoridades y tribunales.
Gestión y custodia segura
- Cuenta de consignación notarial – custodia fiduciaria del precio de compra y de fondos.
- Depósito y custodia – conservación segura de documentos y valores.
- Subasta voluntaria – realización ordenada de bienes inmuebles.
- Servicio de tramitación – nos encargamos de las autoridades, el Registro de la Propiedad y otros registros.
Esta lista es deliberadamente amplia. ¿No está seguro de si su asunto está incluido? Contáctenos – la evaluación inicial es sencilla.
Bitcoin y activos digitales
Bitcoin, Ethereum y otros criptoactivos forman ya parte del día a día económico, y plantean cuestiones jurídicas propias. Como notario, el Prof. Dr. Frank Martin le acompaña en su configuración jurídicamente segura: desde la donación y transmisión de criptoactivos, pasando por la herencia digital (testamento, poder preventivo, acceso protegido a wallet y clave privada), hasta la constitución de empresas blockchain. Encontrará información detallada en nuestra página especializada.
Neutral. Vinculante. Para todas las partes.
El notario no actúa en interés de una sola parte, sino que garantiza una solución equilibrada y jurídicamente segura para todos los implicados. Está obligado a la confidencialidad y a la imparcialidad, y verifica que su voluntad se ejecute de manera jurídicamente impecable.
- Asesoramiento neutral a todos los implicados antes del otorgamiento
- Honorarios fijados por ley y uniformes en toda Alemania (GNotKG)
- Lectura completa y explicación del documento
- Gestión con el Registro de la Propiedad, el Registro Mercantil y las autoridades
1. Exponga su asunto
Nos indica su proyecto y las partes implicadas.
2. Reciba un borrador
Elaboramos un borrador que usted puede revisar con calma.
3. Cita de otorgamiento
El documento se lee en voz alta, se explica y se firma.
4. Ejecución
Nos encargamos de las inscripciones ante el Registro de la Propiedad y los registros correspondientes.
Respuestas anticipadas
¿Puedo elegir libremente al notario?
Sí. En Alemania rige la libre elección de notario. Puede dirigirse a cualquier notario de su elección, independientemente del lugar de residencia o de la ubicación del inmueble.
¿Pueden ustedes otorgar también para clientes fuera de Limburg?
Sí. Como notario, el Prof. Dr. Frank Martin puede realizar otorgamientos también para partes de todo el territorio federal. Su sede oficial se encuentra exclusivamente en Limburg an der Lahn, por lo que el asesoramiento, la preparación y el otorgamiento siempre tienen lugar allí. Con gusto coordinamos el proceso para que el desplazamiento le resulte lo más sencillo posible.
¿Cuánto cuesta un otorgamiento notarial?
Los honorarios notariales están regulados de forma uniforme en toda Alemania por la Ley de Costas Judiciales y Notariales (GNotKG) y se determinan según el valor del asunto. Son idénticos en cualquier notaría. Si lo desea, le indicamos previamente los costes previstos.
¿Cuánto tiempo se tarda hasta la cita?
Tras recibir todos los datos necesarios, elaboramos rápidamente un borrador. La cita de otorgamiento se coordina de forma individual con usted. Para casos urgentes, por lo general encontramos una solución a corto plazo.
¿Debo llevar documentos?
Para la cita necesita un documento de identidad válido. Según el trámite, pueden requerirse otros documentos (por ejemplo, datos del Registro de la Propiedad en la compra de un inmueble). Le indicaremos con antelación qué se necesita.
¿Qué ocurre en caso de ausencia del notario?
Si el Prof. Dr. Frank Martin está impedido, la notaría es representada por su sustituto notarial, el abogado Benjamin Meiser. De este modo, la atención notarial queda garantizada de forma continua incluso en caso de sustitución.
¿Necesita un otorgamiento?
Cuéntenos su proyecto: nosotros preparamos todo lo demás por usted.