Autenticazione notarile –
giuridicamente sicura e imparziale.
Prof. Dr. Frank Martin è notaio con sede a Limburg an der Lahn e svolge la sua attività come titolare indipendente di una funzione pubblica. Egli autentica i Suoi contratti e dichiarazioni con certezza giuridica, consiglia tutte le parti in modo neutrale e garantisce una regolamentazione equilibrata e stabile nel tempo. „Dalla A di Adozione alla Z di Zustellung (notifica)."
A cosa Le serve il notaio
Immobili & terreni
Contratti di compravendita, ipoteche e debiti fondiari, trasferimenti, proprietà di appartamenti, usufrutto e diritti di abitazione.
Testamento & previdenza
Testamenti notarili, contratti successori, procure preventive e disposizioni del paziente – per rapporti chiari.
Matrimonio & Famiglia
Contratti matrimoniali, accordi sulle conseguenze del divorzio, adozioni nonché contratti tra familiari.
Diritto societario
Costituzione di GmbH e UG, modifiche statutarie, cessioni di quote, trasformazioni e iscrizioni al registro.
Autenticazioni
Autenticazione di firme e copie, iscrizioni al registro e procure.
Successione & Trasferimento
Successione anticipata, contratti di trasferimento e regolamentazioni successorie per famiglia e impresa.
Servizi notarili dalla A alla Z
Affinché Lei possa vedere a colpo d'occhio in cosa può aiutare il notaio: un elenco comprensibile di tutti gli ambiti. La Sua richiesta non è presente? Chiamateci – la inquadreremo per Lei.
Immobili & terreni
- Contratto di compravendita immobiliare – acquisto o vendita di casa, appartamento o terreno, giuridicamente sicuro per entrambe le parti.
- Proprietà di appartamenti e proprietà parziale – dichiarazione di divisione e regolamento condominiale per appartamenti in condominio.
- Trasferimento & Donazione – trasferimento di proprietà immobiliare in vita, ad esempio ai figli.
- Usufrutto & Diritto di abitazione – garanzia di un diritto di abitazione o di uso a vita.
- Servitù – diritti di passaggio, di transito, di percorso e di condotta tra fondi.
- Diritto di superficie – costruire su terreno altrui (contratto di diritto di superficie).
- Diritti di prelazione & Annotazioni – tutela di diritti nel libro fondiario.
Finanziamento immobiliare
- Debito fondiario & Ipoteca – garanzia per la Sua banca nel finanziamento.
- Cancellazione & Modifica di grado – adeguamento o cancellazione di diritti registrati nel libro fondiario.
- Gestione tramite conto fiduciario notarile – pagamento del prezzo di acquisto in modo fiduciario e sicuro.
- Esecuzione & Libro fondiario – registrazione e monitoraggio di tutte le iscrizioni per Lei.
Diritto successorio & Successione
- Testamento – testamento individuale o congiunto „testamento berlinese".
- Contratto successorio – regolamentazione successoria vincolante con altre persone.
- Rinuncia all'eredità & alla quota legittima – rinuncia concordata per evitare controversie future.
- Successione anticipata– trasferimento ordinato del patrimonio già in vita.
- Certificato di eredità & Gestione della successione – domanda e gestione dopo il decesso.
- Esecuzione testamentaria– attuazione affidabile dell'ultima volontà.
- Rinuncia all'eredità – rinuncia tempestiva di eredità sovraindebitate.
- Eredità digitale – Testamento e procure per Bitcoin e criptovalute, incluso l'accesso a wallet e Private Key.
Famiglia & Convivenza
- Contratto matrimoniale – Regolamentazione del regime patrimoniale e dei beni (ad es. separazione dei beni).
- Accordo sulle conseguenze del divorzio – regolamentazione consensuale di alimenti, patrimonio e conguaglio pensionistico.
- Contratto di convivenza – accordi per unioni di fatto non matrimoniali.
- Adozione – adozione di minori e di maggiorenni.
- Riconoscimento di paternità & dichiarazione di affidamento – autenticazione di dichiarazioni di diritto di famiglia.
Previdenza per i casi di emergenza
- Procura preventiva – una persona di fiducia agisce quando lei stesso non è più in grado di farlo.
- Disposizione per l'amministrazione di sostegno – stabilire chi diventerà il suo amministratore in caso di necessità.
- Disposizione del paziente – stabilire in anticipo il trattamento medico.
- Procura generale – procura ampia, anche per gli immobili.
Imprese & Società
- Costituzione di GmbH & UG – contratto sociale e iscrizione al registro delle imprese.
- Modifiche statutarie – adeguamento di contratti sociali esistenti.
- Trasferimento di quote – acquisto o cessione di quote sociali di GmbH.
- Operazioni sul capitale – aumento e riduzione del capitale.
- Trasformazioni – fusione, scissione e trasformazione della forma societaria.
- Cessione d'azienda & successione – trasferimento e regolamentazione della successione aziendale.
- Associazione, fondazione & cooperativa – costituzione e iscrizione al registro.
- Elenchi soci & registro delle imprese – iscrizioni e comunicazioni correnti.
Autenticazioni & Registri
- Autenticazione di firma – conferma ufficiale della sua firma.
- Copie autenticate – copie ufficiali di documenti importanti.
- Iscrizioni ai registri – registro delle imprese, delle associazioni e delle cooperative.
- Procure – procure di ogni tipo.
- Dichiarazioni sostitutive di atto di notorietà – ad esempio per autorità e tribunali.
Gestione sicura & custodia
- Conto fiduciario notarile – custodia fiduciaria del prezzo di acquisto e di somme di denaro.
- Deposito & custodia – conservazione sicura di documenti e valori.
- Vendita all'asta volontaria – realizzazione ordinata di immobili.
- Servizio di esecuzione – ci occupiamo noi di autorità, catasto e registri.
Questo elenco è volutamente ampio. Non è sicuro se la sua richiesta rientri in queste categorie? Ci contatti – la valutazione iniziale è semplice.
Bitcoin & patrimoni digitali
Bitcoin, Ethereum e altri criptovalori fanno ormai parte della quotidianità economica – e pongono questioni giuridiche specifiche. Come notaio, il Prof. Dr. Frank Martin accompagna la loro strutturazione giuridicamente sicura: dalla donazione e trasferimento di criptovalori all'eredità digitale (testamento, procura preventiva, accesso protetto a wallet e chiave privata) fino alla costituzione di aziende blockchain. Informazioni dettagliate sono disponibili sulla nostra pagina dedicata.
Neutrale. Vincolante. Per tutte le parti.
Il notaio non agisce per una parte, ma garantisce una regolamentazione equilibrata e giuridicamente sicura per tutti i soggetti coinvolti. È tenuto alla riservatezza e all'imparzialità e verifica che la vostra volontà venga attuata in modo giuridicamente corretto.
- Consulenza neutrale a tutte le parti coinvolte prima della stipula dell'atto
- Onorari stabiliti per legge, uniformi a livello federale (GNotKG)
- Lettura integrale e spiegazione dell'atto
- Gestione dei rapporti con l'ufficio del registro immobiliare, il tribunale del registro e le autorità
1. Esporre la richiesta
Ci comunicate il vostro progetto e le parti coinvolte.
2. Ricezione della bozza
Prepariamo una bozza che potrete esaminare con calma.
3. Appuntamento per la stipula
L'atto viene letto, spiegato e firmato.
4. Esecuzione
Ci occupiamo delle comunicazioni al registro immobiliare e ai registri.
Risposte in anticipo
Posso scegliere liberamente il notaio?
Sì. In Germania vige la libera scelta del notaio. Potete rivolgervi al notaio di vostra scelta, indipendentemente dal luogo di residenza o dall'ubicazione dell'immobile.
Potete effettuare stipule anche per clienti che risiedono fuori Limburg?
Sì. In qualità di notaio, il Prof. Dr. Frank Martin può effettuare stipule anche per soggetti provenienti da tutto il territorio federale. La sua sede notarile si trova esclusivamente a Limburg an der Lahn – la consulenza, la preparazione e la stipula si svolgono quindi sempre lì. Siamo lieti di concordare con voi l'organizzazione in modo che il viaggio risulti il più semplice possibile.
Quanto costa un atto notarile?
Gli onorari notarili sono regolati in modo uniforme a livello federale dalla legge sui costi giudiziari e notarili (GNotKG) e si basano sul valore dell'affare. Sono identici presso ogni notaio. Su richiesta, vi comunichiamo in anticipo i costi previsti.
Quanto tempo occorre per l'appuntamento?
Dopo aver ricevuto tutte le informazioni necessarie, prepariamo rapidamente una bozza. Concordiamo con voi individualmente l'appuntamento per la stipula. Per i casi urgenti troviamo generalmente una soluzione a breve termine.
Devo portare dei documenti?
Per l'appuntamento è necessario un documento d'identità valido. In base al tipo di operazione possono essere necessari ulteriori documenti (ad es. dati del registro immobiliare per l'acquisto di un immobile). Vi comunicheremo per tempo ciò che è necessario.
Cosa succede in caso di assenza del notaio?
Se il Prof. Dr. Frank Martin è impedito, il notariato viene rappresentato dal suo sostituto notarile, l'avvocato Benjamin Meiser. In questo modo l'assistenza notarile rimane garantita in modo continuativo anche in caso di sostituzione.
Avete bisogno di un atto notarile?
Raccontateci il vostro progetto – prepariamo noi tutto il resto per voi.